ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Оставьте номер телефона - наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время и проконсультирует по всем вопросам!
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных
БЕЗОПАСНОСТЬ РАСЧЕТОВ ЧЕРЕЗ ЭСКРОУ СЧЕТА
07.04.2020
Сегодня мы спросили у заместителя генерального директора строительной компании "Гранд-Строй" Некрасовой Виктории Ивановны насколько безопасны платежи через механизм эскроу счетов.
"Использование механизма эскроу минимизирует риски дольщиков при покупке квартир в строящихся домах. Данный вариант расчетов делает невозможными ситуации, когда дольщик, уплатив застройщику полную стоимость квартиры, в случае замораживания строительства остается и без денег, и без квартиры.
Приобретая квартиры в строящихся домах и перечисляя свои денежные средства напрямую на счет Застройщика, дольщики могут оказаться один на один со своей проблемой, когда застройщик по каким-либо причинам не завершил строительство. Причины для этого могут быть разные, в кризисные времена может произойти всякое. И как результат для Дольщика – вместо получения казалось бы уже почти построенной квартиры - длительные судебные разбирательства, которые зачастую заканчиваются для участников ничем.

Применение эксроу-счета не допускает подобной ситуации, в случае банкротства застройщика или при существенных нарушениях условий ДДУ дольщики ГАРАНТИРОВАНО получают деньги обратно. Данный механизм расчетов с использованием счетов эскроу выстроен таким образом, что деньги за купленную квартиру вносятся на счет после регистрации договора участия в долевом строительстве и депонируются (замораживаются) на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. В случае возникновения у застройщика проблем с завершением строительства дома покупатель всегда может рассчитывать на возврат уплаченной суммы. Средства Дольщика на счетах эскроу застрахованы Агентством страхования вкладов на сумму до 10 млн руб., в отличии от банковских депозитов, которые застрахованы на сумму до 1,4 млн. рублей.

Таким образом, все риски недостроя при использовании счетов эскроу, в отличии от расчетов напрямую с Застройщиком, переносятся с покупателей жилья на застройщиков и банки."